Падение спроса на рынке загородного жилья в Новой Москве

В июне 2012 года вступил в силу закон о присоединении новых территорий к Москве. Эксперты в сфере загородной недвижимости предполагали резкий рост спроса на жилье в Новой Москве.  Обуславливали это тем, что граждане, которые не накопили соответствующую сумму на недвижимость в Москве, для которых регистрация в Москве очень важна, будут приобретать жилплощадь на присоединенных территориях. Спустя год стало понятно, что прогнозы не оправдались. В настоящее время спрос на недвижимость в новых районах Москвы остается крайне низким. Казалось бы, вот она- заветная прописка в Москве. Но, согласно опросам, проведенным среди экспертов, выяснилось, с лета 2013года спрос резко начал падать, частные инвесторы практически ушли с территорий Новой Москвы. Стимулировать рост спроса может лишь принятие генплана присоединенных территорий. Причина сложившейся ситуации может быть в следующем: покупатели боятся изменения статуса новых земель, в связи с тем, что они еще не застроены. А те, компании, которые получили разрешение на строительство до принятия закона о присоединении земель к Москве, могут иметь проблемы не только с возведением объектов недвижимости, но и сдачей их в эксплуатацию.

Девелоперы отрицают возможность данной ситуации, так как процесс строительства строго контролируется со стороны различных государственных органов. Поселки, которые прошли проектирование и находятся на этапе строительства, легитимны.  Проекты, которые в силу причин власти не принимают, пересматриваются и не строятся.

Напомним, что сейчас на территории Новой Москвы продается 65 поселков различного ценового сегмента. Около 22 тысяч гектаров земли считается неосвоенной на данной территории, или 744 участка.